Fiscalité Scpi. Les revenus des scpi peuvent être des revenus fonciers ou des revenus financiers. Si le détenteur de part est une personne physique assujettie à l impôt sur le revenu l imposition est appliquée sur le principe des revenus fonciers.
L intégration des scpi à un contrat d assurance vie va permettre de bénéficier d une fiscalité avantageuse. La fiscalité d une scpi souscrite par un contrat d assurance vie est plus avantageuse. Si le détenteur de part est une personne physique assujettie à l impôt sur le revenu l imposition est appliquée sur le principe des revenus fonciers.
En effet les revenus versés chaque année aux détenteurs de parts de scpi sont imposables.
Ils sont donc soumis à l impôt sur le revenu. Seulement le choix de scpi est souvent restreint. Les scpi traditionnelles malgré leurs avantages désormais bien connus sont comme tout investissement locatif en france soumises à une double imposition. L assurance vie permet d acquérir des parts avec un minimum de versements moins élevés que lorsque l on investit dans une scpi directement.
